Доходность на номер в высококачественных отелях Москвы с января по март 2024 года возросла на 56% по сравнению с тем же периодом предыдущего года, достигнув 7,1 тыс. рублей. Как сообщает «Стройгазета» со ссылкой на данные компании IBC Real Estate, увеличение доходности было вызвано как ростом загрузки на 7%, так и увеличением средней стоимости номера на 40% по сравнению с первым кварталом прошлого года.
Основным фактором, способствующим улучшению показателей заполняемости, стало значительное увеличение туристического потока в столицу. В январе-феврале 2024 года турпоток вырос на 25% по сравнению с прошлым годом, превысив 3 млн туристических поездок. Рост цен обусловлен более высоким спросом на размещение и возросшими расходами на содержание объектов.
Наибольший прирост доходности на номер наблюдается в сегменте люксовых отелей: в первом квартале этого года он увеличился на 90% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 16,6 тыс. рублей. Значительное увеличение загрузки на 21% и рост средней стоимости номера до более 28 тыс. рублей (+20% за год) в люксовом сегменте также способствовали этому результату.
Несмотря на повышение стоимости, отели высшего класса продолжают привлекать посетителей, поддерживаемые общероссийскими трендами увеличения внутреннего и въездного туризма. В первые три месяца 2024 года объем въездного туризма в Россию увеличился на 43%, достигнув 2,03 млн поездок.
Люксовые гостиницы составляют небольшую часть от всего объема качественных гостиничных объектов страны, основной номерной фонд которых сосредоточен в Москве и Санкт-Петербурге. В столице этот сегмент представлен девятью объектами с общим номерным фондом в 1909 номеров, что составляет 6,6% от общего объема качественных номеров города. В первом квартале 2024 года в Москве открылся новый отель Stella Di Mosca, увеличивший номерной фонд на 65 номеров.
«Значительный рост доходности номеров в качественных отелях, обусловленный как повышением тарифов, так и увеличением загрузки, подчеркивает лидирующие позиции Москвы как предпочтительного направления для российских и иностранных туристов. Увеличение показателя в сегменте люкс подтверждает тенденцию к трансформации потребительских привычек и стремлению к путешествиям с высоким уровнем комфорта внутри страны», – отметила Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate.