За первый квартал 2024 года на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области было продано приблизительно 2,2 тысячи лотов, что на 60% больше, чем в том же периоде прошлого года, сообщили в компании «Петербургская Недвижимость» журналистам «Стройгазеты».
В структуре продаж преобладают участки без подрядных обязательств (89%), оставшиеся 11% приходятся на продажи коттеджей и таунхаусов — 7% и 4% соответственно. Причиной такого роста продаж стали льготные ипотечные программы, способствующие увеличению спроса.
Наибольшее количество участков, а именно 1,2 тысячи лотов, было приобретено в ценовом диапазоне от 100 до 300 тысяч рублей за сотку, что составляет около 60% от общего объема спроса. Средний бюджет покупки участков без подряда остается стабильным и составляет 2,1 миллиона рублей.
«За первый квартал этого года на загородном рынке региона было продано около 190 гектаров участков без подряда, что на 70 гектаров больше, чем годом ранее. Используя банковские инструменты, потребителям становится доступнее строить самостоятельно, нежели покупать готовые домовладения», — отметила Светлана Московченко, руководитель департамента управления проектами в «Петербургской Недвижимости».
Средняя стоимость домовладений, включая коттеджи и таунхаусы, осталась на уровне последнего квартала 2023 года — 13,5 миллионов рублей за таунхаус и 19,6 миллионов рублей за коттедж. Средняя цена сотки земли продолжает расти, достигнув 345 тысяч рублей.
К концу первого квартала 2024 года на первичном загородном рынке региона было предложено 303 поселка различных форматов: 183 из них представляли участки без подряда, 55 — смешанную застройку и 65 — проекты централизованной застройки. Общий объем свободного предложения остается стабильным и составляет 15,1 тысячи лотов, сохраняясь на уровне последних двух лет.