Объемы льготной ипотеки в России приближаются к исчерпанию, по данным газеты «Известия». По информации федеральной компании «Этажи», лимиты на ипотечные кредиты с государственной поддержкой были израсходованы на 86% по объему выделенных средств и на 96% по количеству выданных кредитов.
Руководитель ипотечного департамента «Этажей», Татьяна Решетникова, отметила, что программа ипотеки с господдержкой является второй по популярности. При сохранении объемов выдачи существующих лимитов ожидается, что хватит средств до конца 2023 года.
Такая ситуация приводит к росту цен на рынке новостроек. Решетникова пояснила, что это типичный сценарий, когда приближается окончание действия льготной ипотеки с государственной поддержкой. В связи с риском прекращения программы и неопределенностью, спрос на льготные кредиты растет, что ведет к повышению цен. В крупных городах за последние месяцы стоимость востребованных квартир на первичном рынке выросла на 10-15%.
За счет увеличения доли льготной ипотеки в России, средняя ставка по ипотечным кредитам снизилась и в июне впервые оказалась ниже, чем в США. Директор компании «Этажи», Ильдар Хусаинов, отметил, что в начале июня ставки по 30-летним ипотечным кредитам в США составляли 6,91%, в то время как в России средняя одобренная ставка на рынке новостроек составила 6,82%. Во многих банках ставки по льготной ипотеке ниже 6%. Рост доли льготных программ в общем объеме кредитования оказывает влияние на уровень средних ставок на первичном рынке, пояснил глава компании «Этажи».