Бизнес сокращает постройку элитных загородных домов

Объем предложения падает на фоне роста цен на вторичное жилье. Спрос на загородные коттеджи превышает предложение — за год дачные дома подорожали в 1,5 раза. В премиум-сегменте наблюдается нехватка жилищного фонда — собственники отменили продажу дома, желая сохранить недвижимость в период неопределенности и экономического кризиса. Объем предложения домов премиум-класса в Подмосковье — 180 лотов по итогам прошедшего полугодия, такие данные предоставил Savills. При этом — новые дома занимают всего 20% от совокупного предложения.

Общий объем рынка загородных домов оценили в Knight Frank — он составляет 2,1 тысячу лотов, а его сокращение за полгода не так заметно — 1%. Однако доля вторичного жилья в общем объеме — 77%. Итог: средний ценник премиум-коттеджа вырос на 46% по сравнению с уровнем 2021 года и составил 147,74 млн руб. Строительный бизнес сокращает постройку и продажу новых загородных домов из-за недостатка строительной техники и нестабильной экономической ситуации. Кризис, который начался весной 2022 года, заставил многие компании инвестировать деньги в другие направления, например, аренду. Кроме того, частные собственники домов также снимают коттеджи с продажи, так как не понимают — во что вкладывать деньги от продажи.