Территория «Большой Сити» в Москве преобразуется в «город внутри города» с уникальной картой жилой недвижимости, четким классовым делением и конкретным портретом потребителя. По информации от экспертов компании «Аеон Девелопмент» и агентства недвижимости NF Dom, которую приводит «Стройгазета», район уже сформировал свои сообщества: это предприниматели, известные блогеры, медийные лица, а также любители исторического наследия Москвы.
Жилье в «Большом Сити» подорожало быстрее общего рыночного тренда, и покупатели здесь тратят на квартиры примерно на 40% больше, чем в среднем по Москве.
Как выяснили аналитики, в настоящее время в районе «Большой Сити» реализуется 28 жилых комплексов, где в продаже доступно 4,2 тыс. квартир. Средняя цена за квадратный метр здесь составляет около 643 тыс. рублей, а средняя площадь квартир — 77,2 кв. м. Ценообразование зависит от расположения объектов относительно делового центра «Москва-Сити», улицы 1905 года, Кутузовского проспекта и благоустроенных набережных.
«В районе “Москва-Сити” сосредоточены премиальные проекты. Набережная Москвы-реки и Мневниковская пойма, Ходынское поле и Ленинградское шоссе предлагают в основном жилье бизнес-класса и выше. В окрестностях улицы 1905 года преимущественно реализуются премиальные жилые комплексы. На других территориях ведется строительство комплексов комфорт-класса, где стоимость на 60% выше средней по Москве», — отмечает Дмитрий Старостин, управляющий партнер «Аеон Девелопмент».
Примерно 2 тыс. предложений приходится на бизнес-класс, 474 квартиры предлагаются в сегменте «бизнес плюс» с средней ценой за метр 530 тыс. и 646 тыс. рублей соответственно. В премиальном сегменте на рынке 913 лотов с ценой в 887 тыс. рублей за кв. м. В сегменте комфорт-класса представлено около 850 квартир по средней цене 438 тыс. рублей за кв. м.
Каждый район «Большого Сити» обладает своим типом покупателя. Например, в «Москва-Сити» преобладают предприниматели и владельцы крупных компаний, топовые блогеры и медийные личности, выбирающие этот район за его деловую активность и возможность вести стильный образ жизни с фотографируемыми видами. Семейные покупатели предпочитают жилье поближе к «Сити», но в тихих, зеленых районах с развитой инфраструктурой, таких как Кутузовский проспект.