31.10.2024

Объем сделок на рынке коммерческой недвижимости России за три квартала 2024 года составил 370,6 млрд рублей

По итогам трех кварталов 2024 года общий объем сделок на российском рынке коммерческой недвижимости достиг 370,6 млрд рублей, что на 18,2% меньше по сравнению с тем же периодом 2023 года. Как сообщает «Стройгазета» со ссылкой на данные компании Nikoliers, наиболее значимую долю в структуре сделок составили офисные площади, на которые пришлась 37% всех транзакций, или 138,8 млрд рублей.

Складская недвижимость также показала хорошие результаты, привлекши 31% от общего объема, что эквивалентно 116 млрд рублей. Торговая недвижимость составила 18% от сделок, что соответствует 67,8 млрд рублей, в то время как гостиничный сектор занял 8% (30,5 млрд рублей), а многофункциональные комплексы – около 5% (17,4 млрд рублей). В то время как в прошлом году на складскую недвижимость приходилось 57% всех сделок.

С точки зрения географии, наибольшую привлекательность для инвесторов продолжают представлять активы в Москве и Московской области, где инвестиционная активность возросла на 11,1% по сравнению с прошлым годом, составив 280,9 млрд рублей. В то же время инвестиции в регионы и Санкт-Петербург значительно сократились – на 51% и 65% соответственно. Лидерами по объему заключенных сделок среди регионов стали Кемеровская, Новосибирская, Ростовская и Тверская области, а также Республика Татарстан.

«Мы наблюдаем высокую инвестиционную активность на протяжении девяти месяцев 2024 года по всем типам сделок, что также связано с вовлечением непрофильных инвесторов. Ожидаем, что интерес к покупке инвестиционных активов для защиты капитала сохранится до конца года, а прогнозируемый объем сделок составит 500-550 млрд рублей за весь 2024 год, без учета земельных участков и производственных площадок. Важно отметить, что структура сделок изменилась, и средний чек снизился из-за высокой стоимости долгового финансирования», — комментирует Денис Платов, руководитель департамента рынков капитала компании Nikoliers.

Оцените статью
ODELAX.RU
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x

Проверить франшизу

Спасибо
Ваша заявка отправлена
Скоро мы свяжемся с Вами