30.10.2024

Как отмена льготной ипотеки повлияла на спрос на готовые новостройки: изменения в предпочтениях покупателей

После отмены льготной ипотеки с господдержкой и изменения условий по другим программам спрос на новостройки высокой степени готовности изменился. В пресс-службе компании UDS сообщили «Стройгазете», что эти изменения также повлияли на профиль покупателей в сегменте почти готового жилья.

Сегодня квартиры в новостройках, где уже завершены строительные работы, становятся привлекательными для тех, кто планирует заселиться в кратчайшие сроки. При этом на готовое жилье от застройщика все еще можно оформить льготную ипотеку, но ужесточение условий программ и отмена ипотеки с господдержкой привели к перераспределению спроса в зависимости от размера квартиры.

Активность в сегменте готового жилья демонстрируют и инвесторы, которые ранее вкладывались на начальных этапах строительства с целью последующей перепродажи с прибылью. Сейчас из-за ценового снижения на вторичном рынке их интерес сместился к аренде: покупая жилье в домах с высокой степенью готовности, они могут быстро сделать ремонт и сдать квартиру в наем, начав получать доход в кратчайшие сроки.

Жители, которые планируют улучшить жилищные условия, также обращают внимание на готовые квартиры. Ранее они оформляли ипотеку и продолжали жить в текущем жилье, а затем продавали старую недвижимость, чтобы закрыть задолженность. Сейчас в условиях высоких ставок выгоднее купить квартиру в готовом доме и оформить рассрочку на время продажи старой недвижимости и ремонта в новой.

Семьи с детьми, которые могут оформить семейную ипотеку, тоже стали значимой целевой аудиторией для готовых новостроек. Низкие ставки по этой ипотеке позволяют им выбирать жилье с уже развитой инфраструктурой. Однако из-за высоких требований по доходу семьи могут рассчитывать на семейную ипотеку только для покупки квартир с площадью до 40–60 кв. м. Для более просторного жилья придется оформить дополнительный ипотечный кредит по стандартной ставке, что доступно далеко не всем.

4o

Оцените статью
ODELAX.RU
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x

Проверить франшизу

Спасибо
Ваша заявка отправлена
Скоро мы свяжемся с Вами