По итогам первого полугодия 2024 года объекты формата Light Industrial стали доминировать в строительстве Московского региона, составив 55% от общего объема. Это впервые привело к тому, что объем ввода объектов этого формата превысил объемы строительства складов класса А. Об этом сообщает компания CORE.XP, как передает «Стройгазета».
Всего в первом полугодии было построено 436 тыс. квадратных метров складских помещений. Основной причиной изменений в структуре строительства стало стремительное развитие сегмента Light Industrial на фоне умеренного ввода складов класса А. В этом сегменте было построено всего 196 тыс. квадратных метров, что почти в три раза меньше показателей за аналогичный период прошлого года.
Рынок Light Industrial, начавший развиваться в середине 2010-х годов, в настоящее время переживает период бурного роста: 93% существующих объектов были построены за последние четыре года, а ежегодный прирост в 2021-2023 годах в среднем составлял 108%.
За первое полугодие 2024 года было завершено строительство 240 тыс. квадратных метров объектов Light Industrial, что в 1,8 раза больше, чем весь объем строительства в 2023 году (131 тыс. квадратных метров).
Среди крупнейших новых объектов Light Industrial можно отметить парк RBNA Парк Весна на юге области, площадью 74,2 тыс. квадратных метров, а также первую очередь технопарка Алабушево площадью 53,5 тыс. квадратных метров.
Снижение объемов строительства складов класса А можно объяснить низким объемом сделок по формату built-to-suit («строительство под клиента») в начале прошлого года, учитывая, что средний срок строительства склада составляет около 12 месяцев. В последние годы основной объем строительства приходился на объекты, построенные по таким проектам.