Офисный комплекс Orbital, общей площадью 27,2 тыс. квадратных метров, который возводится в непосредственной близости от делового центра «Москва-сити» на 3-й Магистральной улице, готовится сменить своего владельца. Двое консультантов, сотрудничавших с проектом, поделились этой информацией с «Ведомостями».
Согласно одному из собеседников издания, в настоящее время идут переговоры о покупке бизнес-центра структурами, связанными с Аркадием Ротенбергом, миллиардером. Другой консультант уточнил, что покупатель — компания, входящая в состав группы «Нацпроектстрой». Одним из основателей этой группы является сам Ротенберг, подчеркнул источник.
Представитель группы «Нацпроектстрой» подтвердил эту информацию и добавил, что приобретение объекта осуществлено в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Тем не менее, детали сделки пока не разглашаются.
Группа «Нацпроектстрой» включает в себя компании, специализирующиеся на строительстве автодорожной, железнодорожной и энергетической инфраструктуры, согласно информации на сайте компании. Это совместное предприятие было создано летом 2019 года между Аркадием Ротенбергом и госкорпорацией ВЭБ.РФ. Доли сторон в этом сотрудничестве официально не разглашались.
В 2021 году «Нацпроектстрой» приобрела 50% акций Северо-Западной концессионной компании и полное участие в компании «ТЭК Мосэнерго», занимающейся строительством объектов в энергетической и транспортной инфраструктуре, как сообщал РБК. Кроме того, за год до этого в холдинг вошла компания «Дороги и мосты», выделенная из «Мостотреста» несколько лет назад.
Осуществление строительства бизнес-центра Orbital занимается компания Ultima Development, которую основали бывшие топ-менеджеры разработчика Insigma Константин Устюгов и Алексей Ржевцев.
Директор отдела продаж и приобретений «Ricci | Офисы» Дмитрий Антонов предположил, что стоимость объекта может составить 7–7,5 миллиарда рублей. Также директор департамента офисной недвижимости ILM Ксения Харкевич указала аналогичную цифру в 7,5–8 миллиардов рублей. Николай Горюнов, директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, высказал мнение, что скорее всего «Нацпроектстрой» покупает Orbital с целью размещения собственных структур.