По данным на июль 2024 года, 12% недвижимости в России требуют особой внимательности при покупке и могут представлять риск потери прав собственности. Об этом сообщили в пресс-службе компании «Этажи», отметив, что одной из причин является ограниченный доступ к ЕГРН для третьих лиц.
Директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев подчеркнул, что данная ситуация стала актуальной проблемой для людей, пытающихся самостоятельно приобрести жилье. Он отметил, что покупка недвижимости стала более рискованной из-за использования электронных файлов, достоверность которых сложно проверить. Недоступность полной документации из архивов государственных структур также затрудняет проверку истории квартир. Зайцев рекомендовал осуществлять тщательную проверку всех необходимых документов при самостоятельной покупке, чтобы минимизировать риски.
Он также отметил необходимость сбора широкого спектра документов, включая договоры купли-продажи, дарения или аренды, а также свидетельства о приватизации и платежные документы. Отсутствие хотя бы одного из этих документов может привести к отказу в регистрации сделки Росреестром, что приведет к потере времени и денежных средств.
Зайцев заключил, что в таких случаях покупатели должны проявлять особую осторожность и либо самостоятельно проверять документы, либо обращаться за консультацией к профессиональным экспертам. Некоторые агентства предлагают системы страхования профессиональной ответственности или программы защиты клиентов, которые гарантируют возмещение ущерба в случае потери жилья.