В июле 2024 года стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья выросла в 55 городах и снизилась в девяти. Об этом сообщила «Стройгазета» со ссылкой на аналитический центр «Мир квартир». В среднем по городам России цена квадратного метра увеличилась на 0,6%, достигнув 115,3 тыс. рублей.
Лидерами по росту цен стали Краснодар (+2,9%), Нижний Новгород (+1,9%), Ульяновск (+1,8%), Московская область (+1,7%), Самара (+1,7%), Улан-Удэ (+1,5%), Томск (+1,3%), Ростов-на-Дону (+1,3%), Москва (+1,3%) и Тольятти (+1,3%).
Вторичное жилье подешевело в Ленинградской области (–3,1%), Санкт-Петербурге (–1,2%), Твери (–0,6%), Кемерове (–0,3%), Череповце (–0,2%), Владивостоке (–0,2%), Кургане (–0,2%), Кирове (–0,1%) и Чите (–0,1%).
В 32 городах стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась, в 37 городах снизилась, а в одном городе осталась без изменений.
Средняя стоимость лота на вторичном рынке значительно выросла в Тольятти (+3,1%), Санкт-Петербурге (+3,1%), Москве (+2,6%), Краснодаре (+2,6%), Томске (+2,3%), Московской области (+2,3%), Самаре (+2,1%), Екатеринбурге (+1,6%), Саранске (+1,6%) и Омске (+1,5%).
Снижение цен на вторичное жилье наиболее заметно в Астрахани (–2,6%), Смоленске (–2,4%), Чебоксарах (–2,9%), Брянске (–1,9%), Ижевске (–1,8%), Нижнем Тагиле (–1,6%), Владимире (–1,5%), Ростове-на-Дону (–1,5%), Пензе (–1,4%) и Иваново (–1,3%).
В среднем по всем городам квартиры на вторичном рынке подорожали на 0,2%, и теперь их цена составляет 6 065 836 рублей.
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что рынок вторичного жилья в июле продемонстрировал более позитивную динамику, чем рынок новостроек, где цена квадратного метра выросла на 0,5%, а стоимость лота снизилась на 0,1%. Он объяснил, что это связано с тем, что на первичном рынке цены были более перегретыми. Разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках постепенно уменьшается, так как условия ипотечного кредитования стали в основном одинаковыми, за исключением программ для семей и IT-специалистов, а цены на «вторичке» остаются ниже.