За первые три квартала 2024 года объем сделок с офисными помещениями в России достиг 360 тыс. кв. метров, что на 27% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщила компания CORE.XP, отметив, что инвестиции в офисную недвижимость составили порядка 115 млрд рублей — на 20% больше, чем в 2023 году.
Одним из ключевых факторов роста рынка стало увеличение активности инвесторов в сегменте небольших офисных помещений (до 1 тыс. кв. метров). Сделки в этом формате составили около 30% от общего объема, или 32,5 млрд рублей. Важно отметить, что динамика в сегменте офисной розницы остается значительной: объем сделок с начала года вырос на 45% в годовом исчислении, а количество таких сделок удвоилось.
Существенный прирост продемонстрировал также сегмент крупных офисных объектов. Так, объем сделок с офисными площадями более 10 000 кв. метров вырос на 72%. Этот результат был достигнут за счет нескольких крупных сделок, одной из которых стала продажа бизнес-центра «Слава».
Примечательно, что около 70% сделок на рынке офисной недвижимости совершаются с объектами нового строительства. Это связано с тем, что основной объем доступных площадей сосредоточен именно в таких объектах. Оставшиеся 30% сделок приходятся на продажу уже существующих бизнес-центров.
Эксперты CORE.XP прогнозируют, что 2024 год может стать рекордным по объему продаж офисных помещений. Ожидается, что общий объем сделок достигнет 500-700 тыс. кв. метров, что сравнимо с совокупными результатами продаж на рынке офисной недвижимости Москвы за последние три года.
Таким образом, российский рынок офисной недвижимости демонстрирует уверенный рост, а интерес инвесторов к покупке как небольших, так и крупных офисных объектов продолжает увеличиваться.