При поиске жилья в новостройках покупатели часто руководствуются собственными представлениями о идеальном жилье, стремясь найти подходящий вариант как можно быстрее и с максимальной экономией. Однако такие импульсивные решения сопряжены с высоким риском, последствия которых могут быть неблагоприятными. Об основных ошибках при выборе квартир в новостройках рассказала эксперт по жилой недвижимости и риелтор Мария Кудреватых в интервью для «Стройгазеты».
По её мнению, первой ошибкой многих является отсутствие анализа рынка. Важно чётко различать первичный и вторичный рынок, изучать условия банковского кредитования, а не просто реагировать на первое попавшееся рекламное предложение от застройщика, например, покупая квартиру без первоначального взноса или в рассрочку только потому, что так предлагается. Поддаваясь панике или маркетинговому давлению, можно сделать серьёзные ошибки.
Ещё одна распространённая ошибка — недостаточная проверка застройщика. Важно узнать о надёжности организации, качестве строительства и репутации на рынке. Разумно провести анализ уже сданных объектов застройщика, чтобы убедиться, что заявленное качество соответствует действительности.
Третья частая ошибка — недостаточное изучение планировок, видов из окон и расположения будущего объекта. Эти факторы существенно влияют на цену и интерес со стороны потенциальных покупателей в будущем, особенно если планируется перепродажа недвижимости.
Мария Кудреватых подчеркивает, что покупка жилья — это серьёзное финансовое вложение, и решение должно быть принято осознанно после тщательного анализа всех аспектов. Она советует составить список приоритетов и критериев для выбора жилья, избегать спешки и всегда консультироваться с профессионалами в данной области перед принятием окончательного решения.