В мае 2024 года в Москве было реализовано не менее 303,9 тыс. квадратных метров жилья, что на 10% больше, чем годом ранее, сообщает «Стройгазета» со ссылкой на Tekta Group. По данным компании, доля проданных квартир бизнес-класса составила 50%, в то время как годом ранее этот показатель был 42%.
На июнь 2024 года структура предложения выглядит следующим образом: доля жилья бизнес-класса составила 54%, премиум-класса – 16%. Этот результат превышает аналогичный период 2023 года, когда на премиальное жилье приходилось 13%.
Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group, отмечает рост интереса к недвижимости как стабильному виду инвестиций. Она подчеркивает, что рост доли проектов бизнес-класса связан с развитием бывших индустриальных кварталов с высокой транспортной доступностью в поясе ТТК, что повышает ценность земель и требует строительства более дорогого и качественного жилья.
В то же время наблюдается расширение географии премиальных жилых комплексов за счет уменьшения застройки в центре города. Это приводит к появлению масштабных жилых комплексов, формирующих новую жилую среду. Елизавета Севастьянова отмечает, что рынок высококлассного жилья активно реагирует на новые предложения, стимулируя спрос.
Также наблюдается снижение площади продаваемых квартир, особенно в премиум-сегменте. Средняя площадь купленных квартир премиум-класса в мае 2024 года составила 89,8 квадратных метров, что на 7,8% меньше, чем годом ранее. Квартиры бизнес-класса уменьшились в среднем на 5,3%, с 56,8 до 53,7 квадратных метров.
По данным ипотечных сделок, доля жилья бизнес-класса в мае 2024 года составила 68%, а премиум-класса – около 32% от общего объема сделок.