С 2022 по 2024 годы на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона было продано около 80 домов стоимостью более 600 млн рублей за каждый. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group.
За первые пять месяцев 2024 года спрос составил 29% от всего объема сделок за три года, что сопоставимо с результатами 2022 года (33%) и 2023 года (38%). Наибольшим спросом в 2022-2024 годах пользовались дома на Рублево-Успенском направлении (68%), 30% домов было приобретено на Новорижском направлении, а на Сколковское направление пришлось 2% сделок.
Самыми популярными были коттеджи стоимостью от 600 млн до 1,3 млрд рублей. Эти дома имели следующие средние параметры: площадь дома — 1,1 тыс. кв. метров, площадь участка — 50 соток, средний бюджет — 830 млн рублей. На них пришлось 70% сделок. В оставшихся 30% случаев покупатели приобретали дома в ценовом диапазоне от 1,3 млрд до 4 млрд рублей. Средняя площадь таких домов составила 1,8 тыс. кв. метров, участка — 78 соток, средний бюджет — 1,91 млрд рублей.
Большинство качественных и дорогих домов находят новых владельцев сравнительно быстро. В 60% случаев срок продажи таких объектов, реализованных в 2022-2024 годах, не превышал 12 месяцев (из них 26% были проданы менее чем за полгода). Продажа еще 18% домов заняла от одного года до полутора лет. Лишь 14% и 8% домов оставались на рынке от полутора до двух лет и от двух до трех лет соответственно.
Директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева отмечает, что рынок высокобюджетной загородной недвижимости Московского региона продолжает демонстрировать значительный рост. «За пять месяцев 2024 года мы зафиксировали объем сделок,
сопоставимый с годовыми показателями прошлых лет, что говорит о стабильно высоком интересе к премиальным объектам. Кроме того, заметно растет спрос на современные дома в стиле хай-тек и минимализм. Клиенты все чаще выбирают объекты под ключ, где никто не жил, с панорамным остеклением и видом на лес или водоемы. Такие дома предлагают не только комфорт и приватность, но и воплощают последние архитектурные тренды, отвечая нарастающим запросам на функциональность и эстетику», — прокомментировала она.