На рынке элитного загородного жилья Подмосковья спрос сократился на 25%. Как сообщают в компании Point Estate, это снижение связано с тем, что многие покупатели и продавцы сейчас находятся в отпусках.
Тем не менее, спрос на недвижимость в этом сегменте сохраняется. Наибольшей популярностью пользуются современные дома площадью от 700 до 1000 кв. метров, с 4−5 спальнями, гардеробными комнатами и санузлами. Дополнительные удобства, такие как спортзал или бассейн, интересуют лишь 25% покупателей. В последнее время наблюдается рост интереса к проектам с гаражами на четыре и более машиномест. Классическая компоновка с двумя местами уже не удовлетворяет запросам клиентов, так же как и блок для персонала. Теперь востребованы дома с двумя и более спальнями для помощников. Основные требования к жилью остаются неизменными: охраняемый поселок с закрытой территорией, хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура.
Западное направление, включая Рублево-Успенское, Новорижское и Ильинское шоссе, продолжает оставаться наиболее привлекательным в высокобюджетном сегменте. Новые предложения на рынке практически отсутствуют. Однако летом этого года появились новые проекты: камерный поселок «Камыши» на Ильинском шоссе, включающий 11 резиденций, и поселок Oasis на Новорижском шоссе с 21 виллой.
«Осенью 2024 года мы не ожидаем значительных изменений в спросе, он останется стабильным. Инвестирование в недвижимость по-прежнему актуально, несмотря на рост доходности банковских депозитов. Покупка жилья часто воспринимается как способ улучшения качества жизни и диверсификации активов», — отметил Станислав Постоенко, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate.