С августа 2023 года по август 2024 года вторичное жилье на курортах Краснодарского края подорожало в среднем на 14%, достигнув 196,6 тыс. рублей за квадратный метр. Об этом сообщает «Стройгазета», ссылаясь на данные аналитического центра «Мир квартир». Средняя стоимость лота выросла на 14,3%, составив 9,57 млн рублей.
Наибольшее увеличение цен на вторичное жилье наблюдается в Новороссийске (+20,1%, до 156,7 тыс. рублей за кв. метр), Анапе (+17,1%, до 167,3 тыс. рублей) и Сочи (+16,5%, до 294,1 тыс. рублей). Наименьший рост цен зарегистрирован в Геленджике (+7,6%, до 226,1 тыс. рублей) и Туапсе (+10%, до 138,7 тыс. рублей).
В Новороссийске вторичные квартиры подорожали на 28,3%, достигнув 8,09 млн рублей, в Анапе — на 20,4%, до 8,4 млн рублей, а в Сочи — на 13,4%, до 12,4 млн рублей. В Геленджике цены на вторичное жилье увеличились на 6,1%, составив 11,7 млн рублей, в Туапсе — на 9,9%, до 7,06 млн рублей.
За прошедший год предложение вторичных квартир на побережье сократилось на 38%, тогда как количество новостроек возросло на 16%.
Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир», отметил: «Из-за роста цен на первичном рынке многие покупатели переключаются на вторичное жилье. Льготная ипотека на новостройки больше не доступна, а цены на вторичное жилье на 22% ниже. Однако собственники будут учитывать как возросший спрос, так и стоимость новостроек, что, вероятно, приведет к дальнейшему росту цен на вторичное жилье».