В первом полугодии 2024 года инвестиции в коммерческую недвижимость России составили более 315 миллиардов рублей, что на 8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщили в компании NF Group в интервью для «Стройгазеты».
По структуре инвестиций, 52% всех средств были направлены на объекты коммерческой недвижимости на различных стадиях строительства, в то время как оставшиеся 48% вложились в площадки под девелопмент. Складский сегмент привлек 20% от общего объема инвестиций, тогда как доля инвестиций в торговую недвижимость снизилась до 15%.
Прогнозируется, что к концу 2024 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России может составить от 500 до 700 миллиардов рублей, что немного меньше рекордных показателей 2023 года, когда инвестиции достигли 902 миллиарда рублей.
Станислав Бибик, партнер NF Group, отметил, что рост инвестиций в складские объекты связан с растущей популярностью частного инвестирования через ЗПИФ и увеличением объемов сделок в формате BTS-аренды. Он также подчеркнул, что ожидается дальнейшее увеличение объемов сделок с инвесторами в этом сегменте.
В структуре собственников, 92% всех инвестиций пришлось на активы российских компаний, в то время как доля инвестиций иностранных владельцев составила 8%. Ожидается, что к концу года доля локальных активов возрастет до 90%.
Регионально, доля инвестиций в Московском регионе выросла до 81%, в то время как доля Санкт-Петербурга снизилась до 10%. На другие регионы пришлось 9% от общего объема инвестиций.
Станислав Бибик также отметил, что несмотря на повышение ключевой ставки, инвестиционная активность в первом полугодии 2024 года оказалась на высоком уровне, что свидетельствует о устойчивом интересе к российскому рынку коммерческой недвижимости.