В последние десять лет средняя площадь частных парков в элитных жилых комплексах и клубных домах центра Москвы, где квадратный метр стоит свыше 1 миллиона рублей, увеличилась в полтора раза. Об этом сообщает «Стройгазета» со ссылкой на агентство недвижимости Whitewill.
Анализ показал, что средняя площадь благоустроенных внутренних дворов в реализованных элитных комплексах составляет 4,3 тыс. квадратных метров. В то же время, в строящихся на данный момент элитных домах, которые будут сданы в ближайшие два-три года, эта цифра уже достигает 6,3 тыс. квадратных метров, что на 46% больше по сравнению с предыдущим периодом.
По мнению аналитиков Whitewill, это связано с изменением потребительского спроса в высокобюджетном сегменте недвижимости. Теперь для покупателей важен не только комфорт внутри квартиры, но и наличие качественно благоустроенных общих пространств, включая зеленые зоны. «Ранее акцент делался на создании уютных, но небольших зеленых участков. Сейчас проекты стремятся предложить резидентам более сбалансированное пространство с развитой инфраструктурой и большими парками», — объяснила топ-брокер Whitewill Екатерина Левина.
Яркими примерами таких проектов являются жилые комплексы Luzhniki Collection компании «Абсолют» с площадью частного парка в 5,3 гектара и проект Sminex «Тишинский бульвар» с парковой зоной в 2,1 гектара.
«Luzhniki Collection выделяется среди новых трендов с площадью парка в 5,3 гектара. Комплекс расположен на территории, свободной от плотной городской застройки, что делает его благоустройство особенно привлекательным. По размеру этот частный парк можно сравнить с городским садом «Эрмитаж», — говорит Екатерина Левина.
Она также отмечает, что спрос на проекты с парковыми зонами, начавший активно расти с 2021 года, связан с постковидным периодом. «В это время стало больше жилых комплексов, где девелоперы отводят большие площади для парковых пространств, от одного гектара и более», — добавила она, подчеркнув, что эта тенденция продолжится. В ближайшие три года в Центральном административном округе Москвы планируется строительство пяти элитных жилых комплексов с парками площадью свыше одного гектара.
«Современные застройщики применяют инновационные методы ландшафтного дизайна, создают тематические сады и парки, устанавливают современные детские площадки и развивают зоны для активного отдыха. Некоторые проекты выделяются уникальными архитектурными решениями, крупномерными деревьями, разнообразием ландшафтных форм и использованием редких материалов», — подытожила эксперт.