За последние пять лет стоимость строительства офисной недвижимости в Москве возросла на 69%. Об этом сообщили эксперты компаний STONE и IBC Real Estate, отметив, что к июню 2024 года себестоимость строительства одного квадратного метра достигла отметки в 168,5 тыс. рублей.
С начала текущего года цены на строительство качественных офисных помещений увеличились на 16% из-за дефицита рабочей силы и роста стоимости строительных материалов. Аналитики прогнозируют, что в ближайшие три года этот показатель может вырасти еще на 36%.
В частности, цены на внутренние инженерные системы и фасадные материалы выросли наиболее значительно — на 25% и 31% соответственно. Наименьшие изменения затронули стоимость конструктивных работ, что объясняется высокой долей отечественных строительных материалов на рынке.
Рост стоимости строительства привел к увеличению арендных ставок на объектах в процессе строительства. Так, средняя цена квадратного метра в офисах класса А на начало июня 2024 года составила 453 тыс. рублей.
Эксперты отмечают, что повышение стоимости строительства оказывает влияние на рынок аренды и продажи офисных помещений, стимулируя рост арендных ставок в процессе строительства. Спрос на новые офисы остается высоким, что способствует активизации деловой активности на рынке.