В октябре 2024 года на вторичном рынке недвижимости можно найти одни из самых бюджетных вариантов в Республике Коми. Согласно информации, предоставленной «Стройгазете» пресс-службой платформы «Авито Недвижимость», в селе Кослан Удорского района продается двухкомнатная квартира площадью 41,5 кв. метра за 70 тыс. рублей.
Специалисты отмечают, что еще один вариант — это однокомнатная квартира площадью 31 кв. метр в поселке Войвож, расположенном в муниципальном районе «Сосногорск». Стоимость этого объекта составляет 80 тыс. рублей. Квартира находится в центре поселка, что делает ее удобной для жизни, ведь рядом расположены школа и детский сад.
Также за 80 тыс. рублей выставлена на продажу двухкомнатная квартира площадью 48 кв. метров в поселке Воргашор, Республика Коми. В объявлении сказано, что квартира теплая, а вся мебель, показанная на фото, останется новым владельцам. В непосредственной близости от дома находятся магазины и остановка общественного транспорта, что делает объект еще более привлекательным для потенциальных покупателей.
Помимо Республики Коми, доступные по цене квартиры можно найти и в других регионах России. Например, за 100 тыс. рублей в поселке Луковецкий Архангельской области продается трехкомнатная квартира площадью 65 кв. метров. Дом оборудован центральным отоплением, системой горячего водоснабжения и канализацией. В поселке есть основные объекты инфраструктуры — почта, магазины, школа и больница.
Еще одним бюджетным вариантом является однокомнатная квартира в городе Мантурово, Костромской области. Этот объект находится на первом этаже двухэтажного кирпичного дома и занимает 31 кв. метр. В объявлении указано, что дом оборудован печным отоплением, а возможность подключения газа уже предусмотрена. Вместе с квартирой покупатель получает земельный участок, сарай и дровяник. Стоимость объекта — 120 тыс. рублей.
По словам Сергея Ерёмкина, управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости на платформе «Авито Недвижимость», такие бюджетные предложения в основном сосредоточены в малонаселенных пунктах, что и объясняет их низкую цену. В таких населенных пунктах отсутствует развитый рынок недвижимости с высококачественными предложениями. Дополнительным фактором снижения стоимости является плохое состояние квартир, которые зачастую требуют ремонта. «В подобных местах спрос на покупку жилья либо отсутствует вовсе, либо крайне низкий. Поэтому даже при доступной цене квартиры могут оставаться на рынке длительное время», — комментирует Ерёмкин.
Что касается Республики Коми, ситуация на рынке недвижимости здесь во многом определяется ограниченной транспортной доступностью, суровыми климатическими условиями и миграционными процессами, которые ведут к оттоку населения из региона.