В июле 2024 года объем ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости бизнес-класса в Москве упал на 81% по сравнению с предыдущим месяцем, сообщает «Стройгазета» со ссылкой на агентство недвижимости Whitewill. В этом сегменте было заключено всего 442 сделки с использованием ипотеки, тогда как в июне их количество достигло рекордных 2291 сделок, что стало максимальным показателем за 2024 год.
За первые семь месяцев текущего года в сегменте новостроек бизнес-класса было оформлено 14 153 сделки, что на 22% больше, чем за аналогичный период 2023 года, когда было зафиксировано 11 155 сделок. Доля ипотечных сделок в этом периоде составила 59% (8305 сделок). В прошлом году аналогичный показатель был на уровне 6623 сделки, что также соответствует 59%.
Екатерина Левина, топ-брокер Whitewill, прокомментировала ситуацию, отметив, что снижение общего числа сделок в сегменте бизнес-класса и доли ипотечных сделок связано с окончанием программы льготной ипотеки. В настоящее время часть клиентов откладывает покупку или переключается на другие формы финансирования, такие как рассрочка. Тем не менее, траншевая ипотека по-прежнему остается актуальной, и текущее снижение объемов создает отложенный спрос, который может реализоваться в будущем.
Александра Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group, добавила, что в июле доля ипотечных сделок от общего числа договоров долевого участия в Москве составила 63%. Она подчеркнула, что результаты июля не дают оснований для долгосрочных прогнозов, так как рынок продолжает находиться в условиях неопределенности. Однако новые предложения и развитие инструментов приобретения первичной недвижимости могут стимулировать спрос в будущем.