Россияне заняли пятое место среди иностранцев по спросу на недвижимость на острове Бали. Об этом сообщила компания Golden Brown Group, уточнив, что наибольшей популярностью местное жилье пользуется у покупателей из Европы, Индии и Австралии.
По итогам первых трех кварталов 2024 года средняя стоимость сделки по покупке жилья на Бали составила 270 000 долларов, что на 20% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако, несмотря на рост цен, спрос на недвижимость на острове за этот период сократился на 2%. Эксперты прогнозируют, что по итогам четвертого квартала снижение спроса может достигнуть 3−4%, и общий объем сделок составит около 2700−2800.
Основными покупателями жилья на Бали остаются инвесторы, приобретающие недвижимость для сдачи в аренду — они составляют 70% от общего числа сделок. Средняя арендная ставка при посуточной сдаче жилья составляет 150 долларов, однако стоимость варьируется в зависимости от района: в Убуде это 50−150 долларов в сутки, а в Чангу — 200−300 долларов.
Активность также наблюдается среди покупателей, приобретающих апартаменты и виллы для последующей перепродажи. В наиболее ликвидных проектах доходность инвестора при продаже недвижимости может достигать 50% и даже 85%.
«Мы ожидаем, что спрос на балийскую недвижимость останется высоким и в четвертом квартале, так как на рынок вышли крупные проекты мирового уровня, привлекающие покупателей со всего мира. В 2025 году интерес к балийской недвижимости также сохранится на высоком уровне, особенно в свете ожидаемого появления новых элитных объектов в районах Чангу и Меласти», — отметила Татьяна Бурлаковская, генеральный директор компании Golden Brown Group.