С августа 2023 года по август 2024 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек в курортных городах Краснодарского края увеличилась на 20,1%, достигнув 251,7 тысячи рублей. Аналитический центр «Мир квартир» сообщил «Стройгазете», что за этот период первичная недвижимость подорожала в среднем на 22,7%, до 11,2 миллиона рублей за квартиру.
Наиболее значительное подорожание произошло в Анапе, где цены выросли на 44,1% за квадратный метр и на 52,9% за квартиру. Похожая ситуация наблюдается в Новороссийске: здесь рост составил 45,6% за квадратный метр и 48,3% за объект. В Туапсе новостройки подорожали на 24,1% за квадратный метр и на 14% за квартиру. В Сочи рост цен оказался более скромным: квадратный метр подорожал на 6,1%, а квартиры – на 9,3%. В Геленджике цены увеличились на 6,9% за квадратный метр и на 9,4% за квартиру.
Самые высокие цены зафиксированы в Сочи, где стоимость квадратного метра достигла 374,4 тысячи рублей, а средняя цена квартиры составила 14 миллионов рублей. Самые доступные цены на первичную недвижимость отмечены в Туапсе, где квадратный метр стоит 177,9 тысячи рублей, а средняя квартира – 8 миллионов рублей.
По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, такой неравномерный рост объясняется тем, что Сочи и Геленджик уже почти достигли ценового пика после значительного подорожания в последние три года, в то время как Анапа и Новороссийск только начинают «догонять». Также отмечено, что в Сочи самая маленькая средняя площадь квартир среди городов на побережье, составляющая 37,6 квадратных метров, и за последний год она уменьшилась ещё на 1 квадратный метр. Кроме того, предложение новостроек увеличилось везде, кроме Туапсе, где оно сократилось на 16%, а в Анапе, наоборот, выросло на 25%.