По итогам июля 2024 года в Москве на рынке новостроек было продано 164,3 тысячи квадратных метров жилья, что на 47% меньше по сравнению с предыдущим месяцем. По данным компании VSN Group, застройщики Москвы получили доход в размере более 71 миллиарда рублей.
В июле на первичном рынке жилья в сегментах «комфорт» и «бизнес» было продано около 3 тысяч квартир и апартаментов (по дате подписания договора долевого участия), что на 55% меньше, чем в июне.
В число самых популярных комплексов комфорт-класса вошли Stellar City, «Квартал Издание» и «Лучи 2.0». В бизнес-сегменте лидерами стали проекты «Остров» (включая премиальные корпуса), «Событие» и «Символ».
Минимальный проданный лот в сегменте «комфорт» составил 17,1 квадратных метра, средняя площадь проданного жилья – 45,4 квадратных метра.
В июле доля ипотечных сделок сократилась почти на 30%. Как отмечает генеральный директор VSN Group Яна Глазунова, основным стимулом для покупки жилья, особенно в массовом сегменте, была льготная ипотека. Ее отмена привела к значительному сокращению количества сделок. Теперь рынок вынужден адаптироваться к новым условиям: девелоперы разрабатывают новые и улучшают существующие инструменты приобретения жилья в сотрудничестве с банками, а также предлагают локальные скидки. При этом предпосылок для снижения цен в ближайшее время не ожидается, что связано с условиями проектного финансирования, ростом стоимости строительства, инфляцией и увеличением цен по мере завершения строительства.