В период 2024–2025 годов темпы прироста номерного фонда у пяти крупнейших российских гостиничных операторов, таких как Cosmos Hotel Group, Azimut Hotels, Mantera Group, Zont Hotel Group и Safmar Hotels, сократятся в два раза по сравнению с предыдущими годами. В 2023 году рост номерного фонда достиг рекордных значений за последнее десятилетие: общий фонд увеличился на 8,5 тыс. номеров, учитывая как новое строительство, так и смену управляющих компаний (УК). На долю Cosmos Hotel Group пришлось 53,4% от этого прироста, а Mantera Group, второй по объему прироста, существенно увеличила свой номерной фонд в 2023 году.
В результате, число номеров у этих пяти ключевых операторов выросло более чем в два раза с 12 тыс. до 25,3 тыс. номеров за 2022–2023 годы. Этот рост был частично обусловлен активной сменой УК, что позволяло операторам быстро расширять портфель, и не всегда отражал новое строительство.
На данный момент темпы прироста номерного фонда у крупнейших гостиничных операторов замедлились. В 2024 и 2025 годах в России планируется ввод 4300 новых номеров. Это замедление связано с прекращением массовой смены УК. Тем не менее, в сегменте нового строительства наблюдается положительная динамика: крупнейшие гостиничные операторы увеличили объемы строительства в четыре раза по сравнению с предыдущим годом, а по всей России объем ввода новых номеров вырос более чем в два раза.
Среди ожидаемых крупных открытий можно выделить Mantera Resort & Congress в Сочи (5*, 508 номеров), AZIMUT Сити Отель Калуга (5*, 174 номера) и AZIMUT Сити Отель Тюмень (4*, 125 номеров).
С начала 2024 года уже открылись четыре новых гостиницы: Cosmos Smart Semenovskaya в Москве, Cosmos Selection St. Petersburg Italyanskaya в Санкт-Петербурге, «Azimut Hotels Марий Эл» и «AZIMUT Сити Отель Тюмень». Эти открытия добавили 316 новых номеров.
Иностранные гостиничные операторы, как правило, выступают лишь в роли управляющих компаний, а не собственников гостиниц, поэтому массового закрытия объектов в 2022–2023 годах не произошло. С 2023 года наблюдается тенденция выхода гостиничных операторов в сегмент апартаментов. В 2023 году под управлением Cosmos Hotel Group открылся апарт-отель Cosmos Stay Le Rond Sochi 4* (458 юнитов). В ближайшие два года запланировано открытие еще нескольких объектов такого формата.
Олег Германенко, руководитель группы стратегического консалтинга Nikoliers в Москве, отметил, что в последние годы российские гостиничные операторы демонстрируют активное развитие, значительно увеличивая номерной фонд и улучшая качество объектов. «Тенденция к расширению и улучшению гостиничного предложения продолжится. Российские гостиничные операторы показывают высокий уровень адаптивности, что позволяет им успешно развиваться в условиях рыночной нестабильности как в России, так и за рубежом. Например, недавно Azimut Hotels открыл свой первый отель в Узбекистане — AZIMUT Hotels 4* (50 номеров). Это первый отель в Ближнем Зарубежье, хотя оператор уже имел опыт работы в таких странах, как Германия, Израиль и Австрия», — прокомментировал он.