В 2024 году «Банк ДОМ.РФ» провел анализ средних сроков строительства частных домов среди клиентов, оформивших ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). По данным банка, в среднем по стране плановый срок завершения строительства увеличился до 9,8 месяцев, что на два месяца дольше по сравнению с прошлым годом, когда этот показатель составлял 7,8 месяцев, сообщает «Стройгазета».
Наименьшие сроки строительства зафиксированы в Калининградской и Нижегородской областях, где возведение дома в среднем занимает 7 месяцев. Это на полмесяца меньше, чем в 2023 году. Следом идут Республика Татарстан и Башкортостан с показателем свыше 8 месяцев. При этом в Татарстане средний срок увеличился почти на 2 месяца, тогда как в Башкортостане он остался практически неизменным.
Среди регионов с увеличением сроков строительства также оказались Ленинградская и Московская области, где средний срок возведения дома составляет около 9 месяцев, что на 2 и 1 месяц больше, чем в прошлом году. Подобные изменения наблюдаются в Челябинской, Самарской и Новосибирской областях, где сроки строительства также выросли на 2 месяца и составили 9 месяцев.
Регионы с самыми длительными средними сроками завершения строительства включают Красноярский и Приморский края, Саратовскую область (более 12 месяцев), а также Пензенскую и Воронежскую области (чуть менее 12 месяцев). В Ростовской, Тюменской, Тверской, Свердловской областях и в Москве средний срок превышает 10 месяцев. Почти во всех этих регионах наблюдается увеличение срока строительства на 2 месяца и более, за исключением Свердловской области, где показатели остались на прежнем уровне.
По словам руководителя ипотечных продуктов «Банка ДОМ.РФ» Игоря Руденко, сроки возведения домов зависят от выбранной технологии и строительных материалов. Наиболее быстро возводятся дома, выполненные по блочной и каркасной технологиям, а также с использованием конструкций типа «сэндвич», которые считаются одними из самых экономичных вариантов. Чаще всего такие дома строятся из дерева, блоков и СИП-панелей. Эксперты отмечают, что дом из дерева можно построить за 6-9 месяцев, а применение технологии домокомплекта позволяет сократить этот срок до 4-6 месяцев.