С июля по сентябрь 2024 года в среднем по стране стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 12,3%, составив 25 915 рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры подорожали на 10,6% до 32 471 рубля, а трехкомнатные — на 8,8%, достигнув 39 156 рублей в месяц.
Наибольший рост аренды был зафиксирован в Курске, где однокомнатные квартиры подорожали на 13,4%, двухкомнатные — на 27,8%, а трехкомнатные — на 36,6%. Существенное увеличение цен также наблюдается в Ижевске (+22,4% для однокомнатных, +20,4% для двухкомнатных и +20,7% для трехкомнатных), Владикавказе (+21,7%, +26,5% и +13,6%), Смоленске (+9,1%, +17,6% и +33,7%) и Магнитогорске (+19,4%, +10,2% и +30,4%).
Среди городов с наименьшими ценовыми изменениями выделяется Сочи, где наблюдается снижение аренды для всех трех типов квартир: на -3,1% для однокомнатных, -1,7% для двухкомнатных и -5% для трехкомнатных. Отрицательная или незначительная положительная динамика также наблюдается в Орле (+0,8%, -3,7% и -6,3%), Владивостоке (+4,6%, +3,3% и -7,1%), Московской области (+0,5%, +2,3% и +3,9%) и Белгороде (+2,4%, +2,4% и +3%).
В Москве арендодатели значительно повысили ставки: +14,6% для однокомнатных, +10,8% для двухкомнатных и +6,7% для трехкомнатных квартир. В Санкт-Петербурге рост был еще более выраженным: +22% для однокомнатных, +15,5% для двухкомнатных и +10,7% для трехкомнатных квартир.
«В условиях роста ключевой ставки, которая в ближайшее время не собирается снижаться, а также сворачивания льготных ипотечных программ, большинство населения предпочитает съемное жилье. На фоне увеличенного спроса предложение арендных квартир по стране сократилось на 40%, а в Москве — на 70%. Пользуясь данной ситуацией, арендодатели повышают цены, и их рост за последний квартал превысил динамику цен за первое полугодие. Мы не видим завершения этого процесса, и, по крайней мере, до конца года, ожидаем продолжения роста ставок аренды», — прогнозирует генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.