За восемь месяцев 2024 года в Москве объем продаж премиальных новостроек достиг 178,8 миллиарда рублей, что на 52% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные опубликовала компания Whitewill, отметив, что за этот период было реализовано 3090 лотов, что на 45% превышает прошлогодний показатель.
Тем не менее, в августе 2024 года на рынке премиальной недвижимости Москвы было продано 243 лота, что значительно меньше по сравнению с 489 лотами, проданными в августе 2023 года. Уровень продаж продолжает снижаться второй месяц подряд: в июле 2024 года было зафиксировано падение продаж на 16% по сравнению с тем же месяцем 2023 года, а в августе количество проданных лотов сократилось на 25% по сравнению с июлем этого года — это на 63 лота меньше.
Екатерина Левина, топ-брокер компании Whitewill, объясняет снижение продаж в августе несколькими факторами. Во-первых, ряд проектов сменили свою концепцию и перешли в сегмент де-люкс. Кроме того, новые объекты, выходившие на рынок в этом квартале, также в основном относятся к классу де-люкс. Однако, несмотря на снижение продаж, показатели летних месяцев 2024 года всего на 13% уступают аналогичным данным за лето 2023 года.
Цены на премиальные квартиры также показали значительный рост. Средняя стоимость квадратного метра в 2024 году составила 781,2 тысячи рублей, что на 13% больше по сравнению с прошлым годом, когда цена составляла 689,2 тысячи рублей. В августе текущего года средняя стоимость квадратного метра достигла рекордных 857,2 тысячи рублей — это на 27% выше, чем в августе 2023 года, когда цена составляла 674,3 тысячи рублей.
Рост цен отразился и на среднем бюджете покупки. По итогам восьми месяцев 2024 года он составил 57,9 миллиона рублей, тогда как в 2023 году — 55,5 миллиона рублей. В августе 2024 года средний бюджет покупки увеличился на 13% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, достигнув 59,4 миллиона рублей, против 52,6 миллиона рублей в августе 2023 года.
Таким образом, несмотря на временное снижение продаж, рынок премиальной недвижимости Москвы продолжает демонстрировать рост стоимости квадратного метра и среднего бюджета покупки, что свидетельствует о стабильно высоком спросе в этом сегменте.