В настоящее время в Москве более 60% торговых центров находятся в состоянии морального устаревания. Об этом сообщила Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, в интервью РБК. Многие из этих ТЦ имеют возраст старше 10 лет и, несмотря на проводимые некоторыми обновления, большинство остаются в исходном виде, каким были построены 10-15 лет назад. Это требует обновления фасадов, общих зон и инженерных систем, что сопоставимо с новым строительством.
Основные причины, по которым владельцы ТЦ начинают реновацию, включают запрос арендаторов на современные и качественные площадки, а также конкуренцию со ярмарками и недавно построенными ТЦ. Психологическая неуверенность собственников в инвестировании в объекты, построенные 15 лет назад и уже окупившиеся, также замедляет процесс обновления.
Евгения Хакбердиева отметила, что доля морально устаревших торговых центров в Москве может продолжить расти в будущем. Кроме того, эксперт сообщила, что доля пустующих площадей в столичных ТЦ снизилась до минимума за последние 10 лет, составив 6% по предварительным данным первого полугодия текущего года, в сравнении с 12% за аналогичный период предыдущего года.