В России предлагается проводить собрания собственников жилья в многоквартирных домах (МКД) с использованием видеоконференцсвязи (ВКС). Для голосования планируется использовать Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или другие системы электронного голосования, сообщает портал «Гарант.ру». Законопроект готовится к внесению в Государственную думу депутатами во главе с лидером ЛДПР Леонидом Слуцким. В соответствии с документами, предлагается внести изменения в статью 44.1 Жилищного кодекса РФ.
На данный момент для проведения правомочных собраний собственников в МКД требуется собрать определенное количество голосов от фактически присутствующих жильцов. Однако многие собственники не могут присутствовать на собрании вживую, что часто приводит к невозможности набрать необходимый кворум для принятия решений. Это обстоятельство нередко вызывает случаи подделки подписей в протоколах собраний тех собственников, которые не были на встрече. В результате могут возникать судебные споры и признания решений таких собраний недействительными.
Депутаты подчеркнули, что существует также очно-заочный формат, позволяющий жильцам голосовать через систему ГИС ЖКХ. Однако для этого предварительно должна пройти очная встреча, на которой обсуждаются вопросы повестки дня, прежде чем они будут вынесены на голосование. Таким образом, собственники, не имеющие возможности посетить очную встречу, лишены шанса участвовать в обсуждении важнейших вопросов, таких как капитальный ремонт или оценка работы управляющей компании.
«К сожалению, на текущий момент совет дома и председатель в большинстве многоквартирных домов существуют только на бумаге. На деле члены советов часто даже не знают о своем назначении и не имеют необходимых документов и доступов в систему ГИС ЖКХ. Подписи на бюллетенях могут быть подделаны недобросовестными сотрудниками управляющих компаний», — отметила соавтор законопроекта, депутат Госдумы от фракции ЛДПР Василина Кулиева.
По ее словам, управление домом зачастую зависит от местных активистов, и необходимо создать дополнительные возможности для решения вопросов на собраниях собственников с использованием современных технологий. Существующая форма очно-заочного голосования через систему ГИС ЖКХ не позволяет организовать полноценное обсуждение для владельцев квартир, которые проживают в других городах.
«Установив правомочность участия в собрании в формате ВКС с системой идентификации, мы не только дадим гражданам возможность участвовать в принятии решений, но и упростим задачу для организаторов собраний. Собрать ВКС гораздо проще, чем искать помещение, особенно в северных регионах. Процесс участия в жизни многоквартирного дома должен быть простым и доступным для собственников, иначе изменить ситуацию с недобросовестными управляющими компаниями будет сложно», — пояснила Кулиева.
Также законопроектом предлагается указывать в уведомлении о проведении общего собрания информацию и материалы, которые будут обсуждаться. На данный момент решено, что в таком уведомлении должны быть указаны место и время, где можно ознакомиться с данной информацией.
В ЛДПР уверены, что принятие законопроекта обеспечит законное участие большего количества собственников помещений в МКД в общих собраниях и даст им возможность участвовать в обсуждении повестки дня, независимо от их физического присутствия.