Согласно данным, опубликованным агентством ТАСС, средняя стоимость строительства частного дома в России составляет почти 5,8 миллиона рублей. При этом, если говорить о средних затратах на проект, то они достигают 7,5 миллиона рублей за дом площадью около 117 квадратных метров. Эти цифры указывают на стабильность цен в диапазоне от 4,8 до 5,8 миллиона рублей, которая наблюдается с мая 2024 года.
Ипотека на индивидуальное жилищное строительство и ее динамика
Ипотечное кредитование на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) достигло своего пика в июне текущего года. Это произошло на фоне завершения действия программы «Льготная ипотека на новостройки», которая оказывала значительное влияние на рынок недвижимости. После окончания программы спрос на ипотеку начал снижаться, что отразилось на объемах кредитования и активности на рынке.
Критика льготной ипотеки и ее влияние на рынок жилья
Ранее в Центробанке России подвергли критике программу льготной ипотеки. Директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов заявил, что рост цен фактически нивелировал доступность льготных условий, из-за чего россиянам пришлось брать ипотечные кредиты на долгий срок — до 35 лет, при этом покупая небольшие квартиры. Это поднимает вопросы о необходимости дальнейшего совершенствования программ жилищного кредитования.
Ситуация на рынке частного строительства
Рынок индивидуального строительства в России демонстрирует устойчивую динамику, несмотря на колебания ипотечного кредитования. Основные затраты связаны не только с самим строительством, но и с подготовкой проектной документации, инженерными коммуникациями и отделочными работами. Средний проект частного дома, включающий все необходимые работы, оценивается в 7,5 миллиона рублей, что является значительной суммой для большинства россиян.
Кроме того, в зависимости от региона, затраты на строительство могут существенно отличаться. В крупных городах и пригородах цены традиционно выше, тогда как в регионах с менее развитой инфраструктурой можно найти более доступные варианты.