Рост цен на вторичном рынке недвижимости продолжается в России. Согласно данным «Авито Недвижимость», в третьем квартале средняя стоимость 1 квадратного метра выросла на 8% по сравнению с прошлым годом и составила 92 тысячи рублей. Средняя стоимость лота увеличилась на 13% и достигла 4,5 миллиона рублей. Этот тренд связывается с реализацией отложенного спроса, опасениями относительно ухудшения условий по ипотечным кредитам и интересом инвесторов в недвижимость.
Аналитики считают этот рост цен краткосрочным и ожидают, что уже в начале 2024 года начнется снижение цен из-за сокращения спроса.
Несмотря на увеличение цен, спрос на вторичное жилье в России в третьем квартале превысил уровень прошлого года на 15%. Совокупный объем экспозиции недвижимости сократился на 1%.
Рост цен также наблюдается в регионах. Например, в Челябинске цены на вторичное жилье выросли на 25%, а в Кирове на 20%. Москва и Санкт-Петербург также ощутили увеличение цен, но в меньшей степени.
Однако специалисты предупреждают, что высокие ипотечные ставки, ожидаемые в будущем, могут сдержать рост цен и даже привести к их снижению во второй половине 2024 года.