В ноябре 2024 года стоимость самого дорогого коммерческого помещения в новостройках Москвы составляет 346,3 млн рублей, тогда как самое доступное помещение стоит 15,2 млн рублей. Как сообщает компания Invest7 для «Стройгазеты», первое место по стоимости занимает помещение свободного назначения площадью 865,7 кв. метров, расположенное на первом этаже бизнес-квартала «Мираполис» на проспекте Мира.
На втором месте среди самых дорогих объектов — торговое помещение площадью 244,4 кв. метра в жилом комплексе Life Time, расположенном в Центральном административном округе. Этот объект выставлен на продажу за 215,09 млн рублей.
Замыкает тройку лидеров по стоимости коммерческая недвижимость на первом этаже 30-этажного ЖК «Квартал Герцена» бизнес-класса. Помещение формата стрит-ретейл, площадью 738,6 кв. метров, оценивается в 183,8 млн рублей.
Эксперты компании Invest7 отмечают, что цены на коммерческие площади в новостройках столицы имеют тенденцию к дальнейшему росту. «Стоимость таких объектов, как и цена квартир, увеличивается по мере приближения даты ввода здания в эксплуатацию. К тому же застройщики не спешат сразу выставлять в продажу все объекты, оставляя самые редкие и востребованные лоты на финальные стадии реализации, когда спрос на оставшиеся площади существенно возрастает», — поясняет заместитель генерального директора Invest7 Евгений Абрамычев.
Самым дорогим по цене за квадратный метр в новостройках Москвы является коммерческое помещение в премиум-комплексе High Life. Здесь стрит-ретейл площадью 144,4 кв. метра со свободной планировкой предлагается за 161,26 млн рублей, что соответствует цене в 1,12 млн рублей за кв. метр.
Абрамычев также отмечает, что наибольший спрос имеют коммерческие помещения площадью от 20 до 100 кв. метров, расположенные в местах с высоким трафиком, например, на угловых участках зданий. Эти объекты, охватывающие несколько потоков пешеходного и автомобильного движения, привлекательны для арендаторов из различных сфер — от продуктовых магазинов и алкомаркетов до салонов красоты и специализированных бутиков.
Среди самых бюджетных коммерческих объектов в новостройках Москвы, которые будут сданы не ранее 2025 года, лидирует помещение в ЖК «LIFE-Варшавская». Его площадь составляет 25,7 кв. метра, а стоимость — 15,2 млн рублей.
На втором месте по доступности — торговое помещение площадью 34,1 кв. метр на первом этаже одного из корпусов проекта «Level Южнопортовая», оцененное в 18,99 млн рублей.
Третье по доступности помещение можно найти в ЖК «Level Нижегородская» — это объект свободного назначения площадью 58,5 кв. метров с отдельным входом с улицы. Стоимость его составляет 23,8 млн рублей.
Самое доступное по стоимости квадратного метра помещение находится в ЖК «Stories на Мосфильмовской». Площадь составляет 273 кв. метра, цена за квадратный метр — 300 тыс. рублей, а общая стоимость лота — 81,9 млн рублей.