По данным за октябрь 2024 года, средняя стоимость аренды жилья в России уменьшилась на 6% по сравнению с сентябрём, составив 33 тысячи рублей в месяц. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе «Авито Недвижимость», арендные ставки снизились в 21 из 42 исследуемых городов, не изменились в 20 городах, а рост зафиксирован только во Владивостоке (+4%).
Согласно статистике, самое значительное снижение арендных ставок зафиксировано в Самаре (на 14%), Сочи и Калуге (по 13%), Ставрополе (на 11%), Тюмени (на 10%), а также в Томске и Туле (по 9%). В Москве аренда подешевела на 2%, а в Санкт-Петербурге — на 4%.
Наиболее доступные квартиры для аренды в октябре можно было найти в Калуге и Кирове (по 20 тыс. рублей в месяц), Иванове (22 тыс. рублей), Ярославле, Ульяновске и Смоленске (по 23 тыс. рублей). Самые высокие арендные ставки были зафиксированы в Москве (83 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (43 тыс. рублей), Казани (40 тыс. рублей), Сочи (39 тыс. рублей) и Нижнем Новгороде (37 тыс. рублей).
Объём предложений арендного жилья за месяц в среднем по России вырос на 10%. Наибольший прирост предложения отмечен в Сочи (+40%), Ставрополе (+26%), Кемерове (+25%), Томске (+22%), Новосибирске и Барнауле (по +20% в каждом городе). В Москве объём предложений увеличился на 15%, а в Санкт-Петербурге — на 2%. Сокращение числа предложений зафиксировано только в Грозном и Махачкале (на 1% в каждом).
Руководитель направления долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев пояснил, что снижение цен на долгосрочную аренду связано с окончанием высокого сезона, за которым последовал спад спроса и рост предложения. «Пик активности арендаторов остался в сентябре, после чего увеличилось количество доступных вариантов. В ближайшие месяцы на снижение цен может повлиять дальнейший рост предложения: рынок пополняется новостройками для долгосрочной аренды, а также вторичными квартирами, которые владельцы предпочитают сдавать в аренду, а не продавать. Это ключевой тренд текущего года», — отметил Каменев.