Стоимость квартир в проектах бизнес-класса, оснащенных современными smart-технологиями, может варьироваться на 3–7% в зависимости от уровня внедрения систем, а иногда эта надбавка достигает и 10%. Такие данные предоставила компания Asterus, сообщившая «Стройгазете» об основных трендах в оснащении жилья умными решениями.
Специалисты объясняют, что обязательный перечень технологий для многоквартирных домов включает систему пожарной автоматики (СПА), систему оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ), автоматизированную систему управления и диспетчеризации (АСУД), а также системы инцидент-менеджмента и аварийного оповещения. Все эти системы можно объединить в единую IT-платформу, которая позволит оперативно контролировать работу инженерных систем и передавать данные диспетчерским службам в реальном времени.
Кроме того, проекты разного класса могут быть дополнены дополнительными сервисами для удобства жильцов. Набирают популярность цифровой консьерж, система уведомлений о доставке посылок, автоматические двери, продвинутые видеонаблюдение и системы безопасности, усиливающие чувство защищенности.
Комплексное использование smart-технологий позволяет создавать уникальное торговое предложение (УТП) и добавлять конкурентное преимущество проекту. Минимальный набор таких опций может прибавить к стоимости жилья 3%, тогда как более сложные решения, включая «умные» функции внутри квартиры, увеличат цену на 7–10%.
«На данный момент системы «умного дома» не являются обязательным требованием, но с учетом быстрого роста технологий они могут вскоре стать стандартом. Поэтому важно закладывать такие системы на этапе проектирования,» — комментируют аналитики Asterus.
Покупатели, согласно данным исследования, охотно готовы доплачивать за умные технологии, которые обеспечивают безопасность: предотвращают утечки воды или отключают электроприборы, оставленные включенными. К тому же клиенты заинтересованы в функциональных устройствах, повышающих комфорт, экологичность и энергоэффективность жилья. Еще одним значимым аспектом, как отмечают эксперты, является впечатляющий «вау-эффект», который смарт-технологии оказывают на гостей.
Девелоперы учитывают все эти требования при проектировании и строительстве. В квартиры прокладываются специальные инженерные сети, позволяющие жильцам подключать и настраивать умные девайсы для контроля расхода энергии, управления светом, климатом, бытовой техникой и мультимедиа.
Популярность устройств с искусственным интеллектом также растет. Опросы среди покупателей квартир в жилом комплексе ÁLIA, возводимом Asterus в столичном районе Тушино, показали интерес к робототехнике для дома. В ответ девелопер рассматривает возможность создания в новых очередях эргономичных пространств для размещения умных помощников и закладывает базы для установки и настройки функционала «умного дома». Специалисты компании подчеркивают важность интуитивно понятного управления, чтобы технологии оставались доступными для всех жильцов.
На территории ЖК уже реализованы круглосуточное видеонаблюдение и системы контроля доступа. Датчики движения автоматически управляют освещением, а интеллектуальные счетчики передают данные о потреблении электроэнергии, воды и тепла в режиме реального времени. В дополнение ко всему на всей территории квартала будет усилена сотовая связь, что обеспечит стабильную связь для всех жильцов.