Согласно данным компании Knight Frank, Саудовская Аравия должна ежегодно строить 115 тысяч домов в ближайшие шесть лет, чтобы удовлетворить высокий спрос на жилье среди молодого населения и достичь установленных правительством целей по увеличению доли домовладельцев, сообщает Bloomberg. Властям страны к 2030 году предстоит увеличить долю населения, владеющего жильем, с 63,7% до 70%. Основной стимул для роста спроса исходит от молодого населения: 45% граждан страны не достигли 20 лет, а активное формирование новых домохозяйств создает дополнительные потребности в недвижимости. За последние годы объем ипотечного кредитования в Саудовской Аравии увеличился втрое, превысив 600 млрд риалов по сравнению с 200 млрд риалов в 2019 году.
«Запрос на жилье среди молодого населения остается огромным, — отмечает Кристофер Пейн, партнер и главный экономист по региону MENA в компании Knight Frank. — Мы ожидаем притока крупных международных застройщиков, которые воспользуются открывающимися возможностями на рынке Саудовской Аравии».
По оценкам Knight Frank, 35% спроса сосредоточено в столице Эр-Рияде, где ключевым фактором остается доступность жилья. В последние годы здесь был открыт ряд региональных штаб-квартир международных компаний, что привело к увеличению арендной платы на 35% за последние три года.
В рамках программы социального жилья Sakani, которая предполагает финансовую поддержку через ипотечные гарантии, было подано около 883,5 тысяч заявок на получение помощи на жилье стоимостью до 520 тысяч риалов ($138,5 тыс.). Динамичный рост населения, который составляет в среднем 1,8% в год, также подстегивает спрос, значительно превышая глобальный уровень, составляющий 1,1% за период с 2015 по 2020 год.
Национальная жилищная компания NHC, ответственная за строительство доступного жилья, намерена построить 200 тысяч домов к концу 2025 года, а по оценкам Knight Frank, число возведенных объектов может достичь 300 тысяч. На рынке также активно развиваются проекты в среднем и премиальном сегментах, где в настоящее время строится порядка миллиона новых домов с целью завершения их строительства к 2030 году.
Ранее в СМИ сообщалось, что с начала 2023 года в Саудовской Аравии в 2,7 раза увеличились площади, задействованные под комплексное развитие территорий, что достигло 4,4 млн кв. м на 1 октября 2024 года.