С октября 2023 по октябрь 2024 года стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Москвы увеличилась на 13%, достигнув 504,8 тыс. рублей, сообщили в компании VSN Group. Одновременно объем предложений в продаже вырос на 6%.
В границах «старой» Москвы сейчас в продаже представлено 173 проекта бизнес-класса общей площадью 1,4 млн кв. м. Наибольшее количество предложений зафиксировано в Южном административном округе (ЮАО) – 21% от всех объектов, на Северо-Западный (СЗАО) приходится 17%, а Западный округ (ЗАО) замыкает тройку лидеров с долей в 16%. Основное предложение находится на стадии монтажных и отделочных работ, что составляет более 50% объектов.
По типам квартир студии занимают лишь 10% общего объема, однокомнатные и двухкомнатные лоты составляют 36% и 33% соответственно, а трехкомнатные – 17%. В течение года структура предложения по типам квартир оставалась практически неизменной: колебания составили не более 1-2%.
Большинство лотов предлагается без отделки – 59%, в варианте white box – 30%, и только 11% – с чистовой отделкой.
«До конца года мы планируем увидеть запуск новых проектов бизнес-класса, что расширит доступный выбор, хотя объемы экспозиции будут умеренными, – комментирует генеральный директор VSN Group Яна Глазунова. – Существенных изменений в ценовой политике девелоперов пока не ожидается, так как на стоимость будут влиять инфляция, стадия строительства и себестоимость проекта. IV квартал традиционно привлекает покупателей высокой активностью, но нынешний год, вероятно, не превзойдет прошлогодние результаты из-за высокой ключевой ставки».