В России квартиры и апартаменты в новостройках с ценой от 1 млрд рублей можно найти лишь в семи московских районах: Хамовниках, Якиманке, Тверском, Пресненском, Басманном, Дорогомилово, Раменках, а также на Петровском острове в Санкт-Петербурге. Такие данные приводит «Стройгазета» со ссылкой на экспертов премии Urban.
По стоимости элитное жилье в этих районах возглавляет рейтинг, а в следующей категории, с ценами от 300 млн рублей, выделяются сочинские районы Хостинский, Адлерский и Центральный, а также Центральный район Санкт-Петербурга.
За пределами столиц максимальная цена на первичную недвижимость была зафиксирована в Тюмени, в Центральном районе. Здесь в одном из жилых комплексов предлагается трехуровневая резиденция площадью 701,3 кв. м с 25 комнатами. Стоимость объекта составляет 231,43 млн рублей.
Жилье от 100 млн рублей также можно найти в Санкт-Петербурге (Курортный и Василеостровский районы), Хабаровске (Индустриальный район), Казани (Ново-Савиновский район), Новосибирске (Октябрьский район), Ростове-на-Дону (Кировский район) и в ряде московских районов, таких как Крылатское, Щукино, Покровское-Стрешнево, Ростокино, Останкинский и некоторых локациях, близких к Центральному административному округу (Нагатинский Затон, Сокольники, Донской район).
Перечень городов и регионов, где представлены высокобюджетные объекты, далеко не исчерпывается вышеперечисленными районами. Среди них также выделяются курортные города Светлогорск и Зеленоградск, Екатеринбург, Красноярск, Рязань, Пермь, Нижний Новгород, Прикубанский район Краснодара, Первомайский район Владивостока, Заельцовский район Новосибирска, Кировский район Уфы, Советский и Вахитовский районы Казани, Московский район Санкт-Петербурга. В этих локациях тоже есть лоты с внушительными ценниками, сопоставимые с объектами в Москве.
Особенности спроса на региональное элитное жилье
По словам генерального директора и учредителя премии Urban Ольги Хасановой, несмотря на присутствие высокобюджетных объектов в регионах, их доля в общем объеме предложения остается минимальной. В Москве квартиры и апартаменты стоимостью от 50 млн рублей составляют 7-8% всего рынка, в то время как в Нижнем Новгороде и Казани этот показатель не превышает 0,5%, а в остальных регионах составляет около 0,1-0,2%.
Хасанова подчеркивает, что для застройщиков в регионах подобные объекты выполняют скорее имиджевую функцию, выделяя их на общем фоне и привлекая внимание к бренду. В то же время найти покупателя на столь дорогую недвижимость в регионах — задача не из легких.