Газобетон стал наиболее подорожавшим строительным материалом в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС), согласно данным девелоперской компании BN Group, сообщает издание «Известия». Средняя стоимость возведения одного квадратного метра по данной технологии за последние годы возросла почти в 2,5 раза.
В 2022 году строительство одного квадратного метра дома из газобетона без внутренней отделки обходилось в 22 тыс. рублей, а к середине 2024 года эта сумма достигла 55 тыс. рублей. Каркасные технологии также показали высокий рост стоимости — цена возросла с 24 тыс. до 47 тыс. рублей за квадратный метр, что составляет 95,8%. Строительство домов из кирпича подорожало на 65% с 2020 года, увеличившись с 40 тыс. до 65 тыс. рублей за квадратный метр.
Меньше всего подорожал клееный брус: стоимость строительства одного квадратного метра дома из этого материала возросла с 48 тыс. до 55 тыс. рублей, что составляет прирост в 14,6%.
Генеральный директор BN Group Ольга Иванова объясняет динамику роста стоимости строительных материалов активностью в сегменте ИЖС, вызванной господдержкой по ипотеке. По её словам, льготные ипотечные программы стимулировали интерес к более доступным технологиям, таким как каркасное строительство и газобетонные блоки.
В BN Group прогнозируют, что в будущем рост цен на строительные материалы для ИЖС будет более умеренным, так как спрос на частное строительство больше не будет столь ажиотажным, как во времена действия программы ипотеки с господдержкой.
Аналитики ожидают, что спрос на частное строительство отчасти поддержит семейная ипотека, но в меньшей степени. Это связано с изменениями условий по данной программе, включая требования по эскроу-счетам.
Ранее стало известно, что средняя стоимость строительства частного дома в России достигла 5,8 млн рублей, а средняя цена предложения на рынке проектов выросла до 7,5 млн рублей, что значительно превышает финальную стоимость готового дома.