В 2024 году маркетплейсы в России заняли ведущую роль в структуре спроса на складскую недвижимость, обеспечив рекордные 85% от общего объема. Эти данные, почти вдвое превышающие показатели 2020 года, озвучил генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев на выставке Mallpic Sochi, передает ТАСС.
«Сегодня маркетплейсы охватывают примерно 85% от всего спроса на складскую недвижимость. Мы наблюдаем заметное снижение активности других участников рынка», — отметил Пинаев, акцентируя внимание на взрывном росте этой отрасли. Для сравнения, в 2020 году доля маркетплейсов была значительно ниже. Согласно данным компании, этот показатель составлял 44% в 2020 году, 53% в 2021 году, 58% в 2022 году и 67% в 2023 году.
Тем не менее, рынок может столкнуться с трудностями в 2025 году: высокая стоимость аренды на фоне возможного роста ключевой ставки может осложнить планы арендаторов складских помещений. Ожидается, что годовой объем сделок составит около 4,5 млн кв. м, что значительно ниже уровня 2024 года, когда он достигал 6,6 млн кв. м.
Ранее сообщалось, что маркетплейсы также сталкиваются с внутренними вызовами. Так, в июле 2024 года Wildberries и Russ провели аудиты на своих складских комплексах и выявили около 87 тыс. нарушений, связанных с приемкой и сортировкой товаров, на общую сумму свыше 324,5 млн руб. В результате было возбуждено 925 уголовных дел. Отмечены случаи сговора среди представителей прежнего руководства, охраны и исполнителей, направленные на незаконное присвоение имущества.