В 2024 году объем инвестиций в российский рынок недвижимости, по прогнозам экспертов, впервые в истории превысит рекордную отметку в 1 трлн рублей. Об этом заявил генеральный директор компании CORE.XP Владимир Пинаев на мероприятии Mallpic Sochi, как сообщает РИА Новости.
По словам Пинаева, с начала 2024 года вложения в недвижимость составили 955 млрд рублей, что на 10% больше, чем за весь 2023 год. Он отметил, что существует высокая вероятность достижения отметки в 1 трлн рублей по итогам года. Этот результат уже не связан с уходом иностранных инвесторов, подчеркнул он.
Также Пинаев указал, что в условиях высокой ключевой ставки в 2025 году важным фактором для инвесторов станет возможность использовать собственные средства в сделках, а не заемные. В частности, отмечается нехватка качественных свободных помещений как в офисном сегменте, так и в торговых площадях. Эксперт считает, что компании будут вынуждены приобретать эти объекты, а не арендовать.
Глава консалтинговой компании IBC Real Estate Алексей Ефимов, в свою очередь, выразил более сдержанный прогноз, предполагая, что совокупный объем инвестиций в 2024 году может составить 900-950 млрд рублей. Тем не менее, это также будет исторический максимум, что на 9% выше по сравнению с прошлым годом. Ефимов отметил, что в текущем году доля российских инвесторов в рынке составила 100%, а активность иностранных инвесторов снизилась до минимального уровня.
Кроме того, ранее сообщалось, что крупные технологические компании, включая Microsoft и Meta* (запрещена на территории РФ), увеличивают расходы на строительство центров обработки данных искусственного интеллекта в России, стремясь удовлетворить растущий спрос. Однако инвесторы ожидают скорейшей отдачи от вложенных миллиардов.