В период с июля по сентябрь 2024 года загрузка отелей курортов Красная Поляна и Роза Хутор в Сочи достигла 78%, что стало результатом высокой туристической активности не только зимой, но и в тёплое время года. Об этом сообщили в компании IBC Real Estate, ссылаясь на данные Hotel Advisors.
Краснодарский край стабильно занимает второе место среди самых популярных туристических направлений в России после Москвы, а Сочи удерживает лидерство среди курортов Черноморского побережья по объему туристического потока. С января по август 2024 года город посетили 5,7 млн человек, что на 6,2% больше, чем за тот же период в 2023 году. Ожидается, что 2024 год станет рекордным для Сочи, с прогнозируемым числом туристов до 8 млн человек.
Рост туристической активности способствует увеличению операционных показателей в отелях города. Особенно примечательным является тот факт, что гостиницы горного кластера, традиционно популярные в зимний сезон среди любителей горных лыж, продемонстрировали высокие показатели загрузки и летом, а также в бархатный сезон.
По данным «Hotel Advisors», в III квартале 2024 года отели курортов Красная Поляна и Роза Хутор увеличили выручку на доступные для продажи номера (REVPAR) почти на 38% по сравнению с 2023 годом. Основной вклад в этот рост внесла средняя цена продажи номеров (ADR), которая увеличилась на 30%. Несмотря на существенное повышение тарифов, загрузка отелей горного кластера выросла на 5%, что свидетельствует о повышении спроса на отдых в горах в летние и бархатные месяцы.
Традиционно пик туристической активности в Краснодарском крае и Сочи приходится на лето. Однако горнолыжные курорты привлекают туристов не только зимой, но и в тёплое время года. В последние годы российские горнолыжные курорты активно развиваются и увеличивают посещаемость, в том числе благодаря усилиям по привлечению гостей в летний сезон. Например, летом 2024 года курорт Газпром Поляна зафиксировал рост продаж билетов на канатные дороги на 19% по сравнению с предыдущим годом, а в Красной Поляне количество туристов увеличилось на 15%.
В связи с высокими затратами на строительство горнолыжных курортов, специалисты IBC Real Estate рекомендуют проектировать всесезонные объекты, которые будут востребованы как зимой, так и летом, обеспечивая стабильный доход в течение всего года.
«Туристический поток на горнолыжных курортах продолжает расти, что повышает загрузку отелей и увеличивает стоимость проживания. Российские туристы всё чаще выбирают путешествия по стране, и они ожидают высокого качества отдыха. Важно поддерживать баланс между ценой и качеством, чтобы продолжать привлекать туристов на фоне удорожания туризма», — комментирует руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
По объему номерного фонда Краснодарский край занимает лидирующие позиции среди всех регионов России. В регионе насчитывается более 35 тысяч номеров в сетевых и несетевых классифицированных гостиницах 3-5 звезд, при этом 57% этого объема (около 20 тысяч номеров) сосредоточено в Сочи. Большинство гостиниц города расположены на Черноморском побережье, тогда как горный кластер Сочи представляет собой 5 тысяч номеров, что составляет 25% от общего числа номеров в городе. В горном кластере большинство отелей управляются международными и российскими гостиничными сетями, что положительно сказывается на качестве сервиса и удовлетворенности туристов. К началу зимнего сезона 2024-2025 многие отели уже полностью забронированы на праздничные дни, что подтверждает высокий спрос и тренд на глубокие бронирования.