С начала 2024 года объем средств, потраченных на элитную недвижимость в Москве, достиг 281 миллиарда рублей, что на 12% превышает показатели за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщили в компании «Intermark Городская Недвижимость» для «Стройгазеты». За этот период на первичном и вторичном рынках элитной недвижимости было заключено 1910 сделок, что соответствует общей площади в 272 тысячи квадратных метров.
Спрос на элитное жилье меняется – растет интерес к новостройкам. В начале 2024 года доля продаж на первичном рынке увеличилась на 4%, составив 44% по итогам третьего квартала (по сравнению с 40% в первом квартале 2024 года). Значительная часть сделок в новостройках пришлась на элитную квартальную застройку, на которую пришлось 72% спроса.
Средняя скорость продаж в сегменте элитных новостроек за первые три квартала 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года выросла на 14%.
Несмотря на то что доля вторичных сделок пока остается выше, чем на первичном рынке, спрос в этих сегментах постепенно уравновешивается. Это свидетельствует об адаптации покупателей к новым ценовым условиям. За последний год цены на элитные новостройки выросли на 24%, достигнув средней отметки в 177 миллионов рублей. На вторичном рынке рост цен был более умеренным и составил около 5%, при средней стоимости покупки в 131 миллион рублей.
«Прошедший год можно назвать периодом активного восстановления первичного рынка элитной жилой недвижимости в Москве. Мы фиксируем значительный рост темпов продаж, – отметил Дмитрий Халин, генеральный директор и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость». – Со второй половины 2022 года, когда цены на элитные новостройки резко увеличились, интерес покупателей временно ослаб. Однако сегодня покупатели уже адаптировались к новым ценовым условиям и снова активно выходят на рынок. Дополнительно интерес стимулируется предложениями девелоперов, которые все чаще предлагают выгодные условия рассрочки. Выход большого количества предложений в сегменте элитной квартальной застройки также положительно сказывается на спросе».