По итогам третьего квартала 2024 года рынок элитной недвижимости Москвы впервые за всю свою историю столкнулся с масштабным обновлением Топ-100 самых дорогих съемных квартир более чем на 50%. Об этом сообщила компания «Intermark Аренда» в интервью «Стройгазете». Основными причинами такого изменения стали высокий спрос, который значительно вымыл ранее представленные объекты, а также появление на рынке новых, более дорогих предложений.
Средняя арендная ставка квартир из рейтинга «золотой сотни» за третий квартал составила 1,48 млн рублей в месяц, что на 5% превышает показатели второго квартала. Самая дорогая квартира в Москве на сегодняшний день сдается за 4,2 млн рублей в месяц, в то время как наиболее доступное предложение в этом элитном сегменте стоит 800 тысяч рублей в месяц.
«Впервые за всю историю наблюдений мы видим такое значительное обновление предложения в сегменте самых дорогих квартир, — прокомментировала генеральный директор компании «Intermark Аренда» Елена Куликова. — Обычно рейтинг обновляется на четверть или треть за квартал, но в этом году цифра достигла 50%. Сильный спрос и ограниченность предложения заставляют арендаторов пересматривать свои бюджеты. Некоторые переходят в сегмент бизнес-класса, однако большинство состоятельных арендаторов продолжают предпочитать элитные варианты и остаются верны высоким требованиям к качеству жилья и его локации. В то же время собственники самых дорогих объектов, наблюдая повышенный интерес на рынке, не упускают возможность заработать и выводят на рынок квартиры, которые ранее сдавали с неохотой».
Традиционно наибольшая концентрация элитных съемных квартир наблюдается в районе Арбат-Кропоткинская, где сосредоточено около 40% предложений. Значительная часть объектов, порядка 16%, также представлена в районе Краснопресненская.