Глава Сбербанка Герман Греф заявил о готовности отменить комиссии при оформлении льготной ипотеки, однако предупредил — это решение может привести к заметному снижению объемов ипотечного кредитования. Комментарий был дан в интервью Павлу Зарубину (ВГТРК).
По словам Грефа, в условиях действующих ставок ипотека для банков убыточна, а комиссии — один из немногих механизмов, позволявших удерживать приемлемые объемы выдачи кредитов. «Банки не могут кредитовать себе в убыток. Мы отменим комиссии, но выдача упадет. Это неизбежно», — пояснил он.
К позиции Сбербанка присоединился и глава ВТБ Андрей Костин, отметив, что введение комиссий было вынужденной мерой: «Мы не хотели их вводить, но рынок сам заставил — к нам начали массово приходить клиенты из других банков. Сейчас — если принято решение, значит, будем его выполнять».
Центральный банк против скрытых платежей
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина еще в марте выразила жесткую позицию: комиссии при выдаче льготной ипотеки искажали реальную стоимость жилья для заемщика. По сути, плата перекладывалась с застройщика на покупателя. «Это снижает прозрачность сделки и увеличивает конечную цену квартиры. Банк берет комиссию у застройщика, а в результате платит покупатель», — подчеркнула она.
Центробанк настаивает на запрете подобных схем, особенно когда государство компенсирует банкам разницу по сниженным ставкам.
Госфинансирование — ключ к сохранению ипотечных программ
Министр финансов Антон Силуанов заверил, что государство полностью компенсирует банкам убытки, возникающие при выдаче льготной ипотеки в условиях высокой ключевой ставки. По его словам, в бюджет уже заложены дополнительные средства, включая обновленные субсидии по семейной ипотеке под 6% годовых. «Мы увеличили маржу субсидирования до 3% — этого достаточно, чтобы банки продолжали кредитовать население в прежних объемах», — отметил министр.
Путин требует наведения порядка в сфере семейной ипотеки
Президент Владимир Путин жестко отреагировал на ситуацию с комиссиями: он назвал их неприемлемыми и потребовал обеспечить честные и прозрачные условия для заемщиков. Глава государства подчеркнул, что для многих российских семей дополнительная комиссия в размере 5–10% становится фактором, отпугивающим от оформления ипотеки.