Эксперты агентства недвижимости ГЖА.рф проанализировали предпочтения россиян в выборе аренды жилья в Таиланде за период октябрь — ноябрь 2024 года, выделив ключевые тенденции, мотивы и особенности спроса. Исследование рынка показало, что интерес россиян к краткосрочной и долгосрочной аренде недвижимости на популярных курортах Таиланда находится на рекордных уровнях.
По данным исследования, Пхукет и Паттайя остаются фаворитами для краткосрочной аренды, при этом Пхукет, как наиболее востребованный регион, привлекает туристов с прицелом на жильё у воды. Генеральный директор агентства ГЖА.рф Алексей Котлов отметил: «Таиланд становится своеобразным “вторым домом” для наших соотечественников. Мы видим растущую тягу к азиатскому побережью, особенно среди тех, кто ищет комфортные условия для отдыха с семьёй. На первый план выходит туристический спрос, при этом многие рассматривают варианты для длительного проживания».
Согласно анализу ГЖА.рф, популярность краткосрочной аренды преобладает, однако доля интересующихся длительным пребыванием растёт. Основной интерес направлен на аренду квартир, тогда как запросы на дома и виллы составляют меньшую долю, что подчёркивает тенденцию к выбору более доступного жилья. В числе наиболее частых запросов отмечены квартиры «недорого», что подчёркивает значимость ценового фактора для арендаторов. Туристическая активность среди россиян также усиливается: пиковое количество запросов зафиксировано именно в ноябре, на старте высокого сезона.
Важными критериями для выбора жилья выступают, кроме стоимости, близость к морю и популярным туристическим локациям, таким как пляжи и зоны отдыха. Россияне в основном ориентированы на прибрежные районы, что подчёркивается высоким спросом на аренду на Пхукете, в Паттайе и на Самуи. Вторичное внимание уделяется Бангкоку, который становится интересен для длительного проживания, а также Чиангмаю, привлекательному для арендаторов, ищущих уединение и спокойный образ жизни.
Среди важных факторов, влияющих на выбор жилья, можно выделить также удобства и комфорт проживания. Большинство арендаторов обращают внимание на такие условия, как наличие бассейна, удобная инфраструктура, и бытовые удобства, например, Wi-Fi и кондиционер. Алексей Котлов пояснил: «Наши соотечественники ищут возможность насладиться всеми прелестями отдыха, от пляжей до развлечений. Важен баланс: комфортное жилье рядом с инфраструктурой, но в то же время в тихих и уединённых районах».
Анализ предпочтений показал, что спрос на жильё в Таиланде также заметно подвержен сезонным колебаниям. Как отмечают специалисты ГЖА.рф, с наступлением туристического сезона количество запросов на аренду стремительно растет, с пиковыми значениями в ноябре. Для россиян Пхукет остаётся главным направлением, за ним следуют Паттайя и Бангкок. Интерес к аренде недвижимости в прибрежных зонах неуклонно растёт, особенно на островах, где арендаторы ищут спокойное и комфортное проживание рядом с природой.
Ещё одной интересной тенденцией стал растущий спрос на долгосрочную аренду, что может свидетельствовать о том, что всё больше россиян рассматривают возможность временного или даже постоянного переезда в Таиланд. Такая ситуация связана с тем, что на фоне туристического сезона и благоприятного климата страна становится привлекательной для тех, кто рассматривает жильё не только как временное, но и как способ сменить обстановку и получить доступ к морю и развитой инфраструктуре на более продолжительный срок.
Особенное внимание также уделяется районам, которые предоставляют высокий уровень комфорта проживания. Арендаторы нередко уточняют свои требования, предпочитая объекты с премиальными удобствами — бассейнами, видом на море, доступом к основным туристическим зонам и удобствами, подходящими для семейного отдыха. Квартиры и виллы на первой линии у моря, в близости к туристическим объектам, остаются самыми востребованными на рынке аренды.
По мнению аналитиков ГЖА.рф, рост спроса на аренду жилья в Таиланде продолжит набирать обороты в ближайшие месяцы. В условиях высокого туристического сезона этот тренд может стать долгосрочным и открывать для владельцев недвижимости перспективы аренды на выгодных условиях.