Закон о комплексном развитии территорий (КРТ) принёс значительные плюсы для населения, поскольку в регионах активно развивается новая социальная и транспортная инфраструктура. Однако застройщики оказались в наименее выгодном положении, так как договора КРТ не предоставляют им должной защиты. Такое мнение выразил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков на пресс-конференции «Пятилетка перемен. Стратегия-2030. Вызовы развития стройотрасли».
По словам Глушкова, органы местного самоуправления и руководители субъектов Федерации, безусловно, выиграли от реализации этого закона. На сегодняшний день заключены договора по комплексному развитию территорий для 640 объектов социальной инфраструктуры, что позволяет говорить о полном решении социальной задачи закона. Однако, несмотря на это, бизнес столкнулся с дополнительной социальной нагрузкой. Условия заключения договоров, прописанные в законе ещё в 2022-2023 годах, сейчас создают застройщикам значительные трудности. Реализовать все социальные обязательства в полном объёме и в установленные сроки для них будет крайне сложно, подчеркнул глава НОСТРОЙ.
На данный момент 55% всех социальных обязательств по договорам КРТ сосредоточено в Москве, где ситуация развивается достаточно стабильно. Однако оставшиеся 45% обязательств распределены по всей стране, и ситуация в разных регионах значительно различается. «Мы много говорим о мерах поддержки строительной отрасли в нынешних условиях, и одной из эффективных, не требующих прямых финансовых затрат, мер поддержки может стать перенос или рассрочка обязательств по договорам КРТ на разумный срок», — отметил Глушков. Он добавил, что перенос сроков должен составлять пару лет для тех договоров, которые уже заключены.
Антон Глушков уточнил, что никто не настаивает на полном освобождении застройщиков от исполнения своих обязательств, напротив, они должны подойти к ним с максимальной ответственностью. Однако текущая экономическая ситуация требует пересмотра условий, чтобы соблюсти интересы всех сторон договоров КРТ. Глава НОСТРОЙ уверен, что необходимо выработать взвешенную позицию, которая позволит справедливо и эффективно решить все вопросы в рамках данного закона.