В мае 2025 года средний размер скидок на вторичное жилье в Санкт-Петербурге составил 3,9%, что является одним из наименьших показателей среди крупных российских городов. Об этом сообщает РБК, ссылаясь на данные агентства недвижимости «Этажи».
Тренды на рынке недвижимости
В целом по России средний размер скидок на вторичное жилье увеличился до 6,3%. В некоторых крупных городах, таких как Нижний Новгород (10,8%), Краснодар (9,5%) и Красноярск (9,3%), скидки на квартиры достигают значительных величин. Однако в Ростове-на-Дону и Перми дисконт на вторичное жилье остается минимальным, составляя 2–2,8%.
Несмотря на рост скидок в других регионах страны, владельцы жилья в Санкт-Петербурге по-прежнему не склонны к значительным уступкам на цену. Эксперты отмечают, что покупатели активно ищут квартиры с большими скидками для ускорения сделок, а владельцы жилья готовы обсуждать дополнительные скидки, чтобы быстрее продать свою недвижимость.
Снижение объема предложения и рост цен
В первом квартале 2025 года скидки на вторичное жилье в Петербурге в среднем составили 4,5%, что немного ниже показателя четвертого квартала 2024 года (4,8%). Также в начале 2025 года на рынке вторичного жилья Петербурга наблюдается снижение объема предложения: количество доступных объектов снизилось на 6%.
В то же время, медианная стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке города в январе 2025 года выросла на 0,9%, составив 210 тыс. рублей. Средняя стоимость сделки с «вторичкой» в Санкт-Петербурге достигла 9,8 млн рублей, при этом средняя площадь квартиры в продаже составила 52,3 м².
Таким образом, рынок вторичного жилья в Санкт-Петербурге демонстрирует смешанные тенденции: несмотря на незначительные скидки, количество предложений сокращается, а цены постепенно растут.