В 2025 году россияне установят рекорд по количеству покупок жилья без использования ипотечных кредитов или займов, прогнозирует Кирилл Селезнёв, эксперт по фондовому рынку компании «Гарда Капитал». По его словам, более 50% всех сделок будут заключены за наличные средства.
«Сейчас основными покупателями жилья становятся те, кто может позволить себе приобрести квартиру без кредитов. Чтобы избежать переплат, важно хорошо ориентироваться в особенностях локации, понимать сильные и слабые стороны района, а также разбираться в репутации застройщиков», — отмечает Селезнёв.
Эксперт подчеркнул, что для большинства россиян комфортной ипотечной ставкой остаётся уровень 8–10%. Однако в настоящий момент ставки по действующим ипотечным кредитам составляют около 8%, а новые кредиты стали значительно дороже. Средняя ставка по ипотечным кредитам на данный момент превышает 25%, что делает ипотеку крайне невыгодной.
Примечание: по информации из источников, для того чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотечному кредиту на однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге, потребуется около 6,5 лет, если откладывать всю зарплату (в размере 92 тыс. рублей).
В начале 2025 года аналитики сообщали, что доля сделок с покупкой жилья без ипотеки на вторичном рынке составила 42%, а медианная стоимость таких объектов — 5,5 млн рублей.